Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для многодетных: кому положена и как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы выяснить, какие налоговые льготы положены родителям с детьми, необходимо разобраться, какая семья в России считается многодетной. Этот вопрос переложен законодательством на регионы. Поэтому статус многодетной в разных местах Российской Федерации семье с тремя детьми может быть присвоен, а может и нет. Дело в том, что в ряде регионов многодетными считаются только родители, родившие или усыновившие пятого ребенка.
Какие семьи считаются многодетными
То же самое касается и налоговых льгот. Законом предусмотрен только общий перечень налоговых льгот для родителей с тремя и более детьми. К ним относится транспортный налог, налог на имущество и на земельный участок. То, в каких случаях и в каком размере будет предоставлена налоговая льгота, решает уже муниципалитет на местах. Единственный налог, на который действует льгота для многодетных на территории всей страны — это НДФЛ.
В большинстве случаев многодетной считают семью, в которой есть трое и более детей в возрасте до 18 лет. Это относится не только к биологическим родителям, но также к усыновителям и опекунам. В ряде случаев налоговые льготы продлевают, если ребенок в возрасте до 24 лет учится на очном отделении высшего учебного заведения.
Какие документы нужны для оформления кредита на покупку жилья
Для получения ссуды на покупку квартиры и права на дотацию потребуются:
- Паспорта родителей и детей с 14 лет, свидетельства о рождении на детей до 14 лет.
- Копии документов о рождении либо усыновлении (заверенные нотариусом).
- Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью.
- Заявка на предоставление компенсации.
- Договор между кредитором и заинтересованной стороной.
- Разрешение на получение и использование личных сведений.
Подготовьте СНИЛС членов семьи, для рефинансирования — первоначальное кредитное соглашение.
Почему банк может отказать в ипотеке
Основные причины для отказа:
- сомнения в платежеспособности заёмщика;
- недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
- пени, штрафы и налоги;
- недостаточный первоначальный взнос;
- ошибка с выбором квартиры;
- недостоверная информация.
Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.
Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.
Размеры выплат за 3 ребенка в 2023 году
Ниже представлена таблица с данными о том, что положено за третьего ребенка в 2023 году в России и размеры денежных пособий. Чтобы получать все пособия, необходимо вовремя их оформить.
Для каждого собирается отдельный пакет документов. В некоторых случаях потребуется участие отца, если он записан в свидетельство о рождении
| Выплата | Размер, руб |
| Становление на учет по беременности до 12 акушерских недель | 708,23 |
| За рождение или усыновление малыша | 18886,32 |
| Пособие по беременности при нормальных родах | До 340795 |
| Пособие по беременности при осложненных родах | До 379743 |
| Пособие при многоплодной беременности | До 472244,5 |
| Выплаты по беременности и родам женам военнослужащих срочников | 29908,46 |
| Материнский капитал (при учете, что он не был получен ранее) | 639431,83 |
| По уходу за ребенком до полутора лет | Минимум – 7082,85
Максимум – 29600,48 |
| Выплаты на новорожденного военнослужащего срочника | 12817,9 |
| При проживании ребенка в чернобыльской зоне до 1,5 лет | 3652,44 |
Стоит учесть, что все денежные выплаты ежегодно индексируются с учетом уровня инфляции.
Для всех категорий граждан, которые платят в бюджет государства НДФЛ в размере 13%, предусмотрен стандартный налоговый вычет.
Если семья многодетная, есть возможность неплохо сэкономить на уплате сбора, так как объем уменьшения НДФЛ зависит от количества несовершеннолетних детей, а также увеличивается на каждого последующего ребенка.
Размеры предусмотрены следующие (статья 218 НК РФ):
- 1,4 тысячи рублей на первого и второго;
- 3 тысячи на третьего и последующих детей;
- 12 тысяч на ребенка, имеющего инвалидность, для биологических родителей и 6 тысяч – для опекунов.
Стандартный вычет предоставляется ежемесячно до тех пор, пока доход налогоплательщика не станет больше 350 тысяч рублей.
Принцип применения льготы следующий: налоговая база, то есть заработная плата, снижается на положенную сумму привилегии, затем с разницы рассчитывается размер НДФЛ. В результате подоходный налог отчисляют в уменьшенном размере.
К примеру, в многодетной семье трое детей. За первого и второго ребенка родитель получает вычет по 1400 рублей, за третьего – 3000 рублей. В общей сумме выходит 4400 рублей. Заработная плата плательщика составляет 20000 рублей. Это и является налоговой базой.
При расчете налога бухгалтер делает следующее:
- применяет вычет: 20000 – 4400=15 600 рублей;
- считает непосредственно НДФЛ, который нужно заплатить: 15 600*13/100=2 028 рублей.
Если бы вычет не применяли, пришлось бы заплатить сбор в большем размере – 20000*13/100=2 600 рублей.
В пределах столицы России и Московской области ставку автоналога определяет мощность (количество лошадиных сил) средства передвижения, вместе с тем на дорогие автомобили со стоимостью превышающей 3 млн. р. применяют повышающий коэффициент.
Несмотря на это можно выделить ряд организаций и физ. лиц подпадающих под категорию льготников, в числе основных и семьи, где воспитывают трех и более детей.
Налоговое законодательство допускает возможность наделить регионы правом самостоятельно устанавливать нормы налогообложения (ставка) на автотранспорт, включая перечень послаблений и основания их предоставления.
Указанные аспекты прописаны в локальных нормативных актах принятых уполномоченными представителями органов местного самоуправления.
В отношении налоговых льгот для лиц, проживающих в Московской области в части существующих преференций должны руководствоваться Законом «О льготном налогообложении» от 24.11.2004 г.
Что касается жителей Москвы, действующие значения преференций определены в Законе «О транспортном налоге».
Учитывая данные нормативно-правовые акты, список лиц, получивших освобождение от уплаты в доход государства обязательных безвозмездных платежей, включает и граждан, которые имеют официальный статус многодетных родителей.
При этом не имеет значения, являются ли дети родными или их усыновили либо передали под опеку.
В части предоставления налоговых привилегий также роли не играет и финансовое положение семьи, является она полной или нет.
Главное основание претендовать на льготы – документально подтвержденный факт воспитания трех и более несовершеннолетних детей.
Государство выделяет многодетным семьям по 450 000 рублей на погашение ипотеки за квартиру, земельный участок или по договору рефинансирования. Это не то же самое, что маткапитал: льготой можно погасить ипотеку, даже если уже использовали для нее материнский капитал. Но использовать льготу можно один раз и только по договору на одну квартиру.
Условия. Льгота действует по всей России. Чтобы получить 450 000 рублей на погашение ипотеки, семья должна отвечать трем критериям:
- третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года;
- дети и родители — граждане РФ;
- кредитный договор заключен до 1 июля 2023 года.
Льгота — 450 000 рублей, но если осталось выплатить 300 000 рублей, государство погасит только 300 000 рублей. Нельзя получить остаток наличными или потратить его на другую ипотеку.
Как получить льготу. Нужно подать заявление в банк. Бланк попросите у ипотечного менеджера или в чате поддержки. К заявлению понадобится приложить документы:
- паспорт;
- свидетельства о рождении или усыновлении детей;
- договор ипотечного кредитования или рефинансирования;
- договор купли-продажи квартиры, земельного участка или договор участия в долевом строительстве.
Федеральные льготы: вычет по НДФЛ
Предоставление стандартного вычета с подоходного налога многодетным семьям регламентировано подпунктом 4 п. 1 ст. 218 НК. При этом ежемесячный доход не должен превышать 350 000 рублей.
Социальный статус родителей не имеет значения при предоставлении каждому из них стандартных вычетов по:
- первому и второму ребёнку. Полагается в сумме 1 400 рублей на каждого;
- третьему и последующим – 3 000 рублей.
Различия в статусе родителей определяют величину вычета, полагающегося, когда они воспитывают и содержат:
- ребёнка-инвалида;
- детей, продолжающих обучаться очно – до 24-х лет;
- инвалида I, II группы.
Биологическому родителю, его супругу (-е), усыновителю полагается дать на них вычет в 12 000 рублей. Опекуну, попечителю, приёмному родителю, его супруге (-у) – 6 000.
Получение стандартного вычета единственным льготником предусматривается в удвоенном размере. Для этого один из родителей может добровольно пойти на отказ от налоговой преференции. Такой отказ не будет принят во внимание, если заявление поступит от лица:
- официально не трудоустроенного;
- стоящего на учёте в ЦЗН;
- находящегося в отпуске, ухаживая за детьми.
Вступление единственного льготника в брак приведёт к автоматическому прекращению предоставления двойного вычета.
Полную информацию о льготах для многодетной семьи и правилах их оформления можно получить в отделе соцзащиты, MФЦ или Пенсионном фонде РФ.
Прежде всего, необходимо оформить статус многодетной семьи. Для этого, кроме заявления, потребуются следующие документы:
- Паспорта родителей
- Копии свидетельств о рождении детей или документы, подтверждающие усыновление или удочерение
- Справка с места жительства или иной документ, подтверждающий совместное проживание заявителя с детьми
- Справка об обучении в образовательных организациях по очной форме обучения детей в возрасте от 18 до 23 лет
Налоговый Кодекс РФ предусматривает ряд стандартных налоговых льгот на детей, правом на которые обладают все родители без исключения, включая многодетных.
Речь идет о ежемесячном вычете при выявлении базы, облагаемой НДФЛ.
В 2021 году в НК РФ действует поправка, касающаяся налоговых привилегий для многодетных родителей.
Суть заключается в том, что владельцы участков, размер которых не превышает 6 соток, от сбора освобождаются.
Тем же, чьи угодья составляют большую площадь, потребуется оплачивать взнос с учетом вычета стоимости все тех же 6 соток.
Ранее какие-либо поблажки внедрялись только на региональном уровне. Например, в Санкт-Петербурге льгота распространялась на одного члена семьи.
В Москве действовал аналогичный порядок. А вот на Кубани с многодетных родителей обязанность по уплате сбора полностью снималась.
Сейчас льгота по земельному налогу может быть реализована вне зависимости от места проживания. Основанием для этого выступает п. 5 ст. 391 НК РФ.
Чтобы оформить льготу по земельному, транспортному либо имущественному сбору потребуется нанести личный визит в подразделение ФНС.
От каких налогов освобождаются многодетные семьи
Семью, в которой воспитывается три малыша и больше, при условии, что им не исполнилось 18 лет, принято считать многодетной. Большие семьи могут быть у родных родителей, опекунов, попечителей, усыновителей. Многодетность продлевают, если ребенок учится стационарно до 23 лет. В некоторых регионах до 24 лет. Льготы и помощь будут продлевать до тех пор, пока действителен удостоверяющий «многодетность» документ.
Какие же налоги не платят такие родители:
- Москва и область, освобождение по уплате транспортного сбора только для одного родителя.
- Ростов и область, полностью освобождены от уплаты налога по транспорту оба родителя;
- Краснодар и область, освобождение от налога на земельный надел;
- Нижегородская, Новосибирская области, Краснодарский регион, освободили семьи от уплаты налога по имуществу;
Транспортный налог многодетным семьям
Личный транспорт уже давно не роскошь, а средство передвижения. Для большой семьи он просто необходимость. После приобретения на семью ложатся дополнительные расходы, в том числе и по налогам.
Транспортный налог не относится к государственному, его устанавливают местные власти. Это значит, что каждый регион имеет свои тарифы. Для многодетных родителей устанавливаются совершенно иные правила, чем для родителей с одним или двумя детьми.
Транспортный налог в регионах:
- Москва и область освобождает от уплаты одного из родителей. Для второго льготы не предусмотрены;
- Краснодарский край, Алтайский, Татарстан предоставляют родителям льготу в 50%;
- По Ростову и области, такие родители вообще не платят этот налог;
- По Петербургу и области, льготу применяют для семей, у которых 4 детей. Единственное условие, мощность авто должна быть не более 150 л.с.;
- Новосибирск и область имеют свой тариф и льготы. На авто и мотоциклетный транспорт льгота 20%. На снегоходную технику, яхты – 50%;
Все виды льгот для многодетных семей
| Льгота | Особенности мер поддержки | Законодательная основа |
| Детские пособия | Пособия, выделяемые в связи с рождением и воспитанием детей | |
| Ежемесячные выплаты | Пособие на третьего и последующего ребенка до 3 лет выплачивается только в некоторых регионах согласно Указу № 606 | |
| Региональный маткапитал | РМК выделяется за счет региональных бюджетных средств, назначается при рождении 3-го ребенка | Нормативные акты субъектов РФ |
| Субсидии на ипотеку | Льготная ипотека или рефинансирование кредита по ставке 6% доступно семьям, где родился 2-й, 3-й и последующий ребенок в период с 01.01.2018 до 01.03.2023.
Сниженная ставка может действовать 3, 5 или 8 лет |
|
| Бесплатные земельные участки | Предельные размеры участков устанавливаются властями субъектов РФ | |
| Обеспечение жильем или выплата | Вместо земельного участка может быть предоставлено жилое помещение или разовая материальная помощь на строительство, покупку дома, погашение ипотеки.
Льготники могут поучаствовать в программе «Молодая семья» или в других региональных проектах |
|
| Субсидия на оплату детсада | Субсидия составляет 70% от общей суммы родительской платы за третьего и последующих детей | |
| Налоговые льготы | К льготам относится стандартный налоговый вычет и частичное освобождение от налогообложения некоторых доходов | |
| Компенсация трудового стажа | Компенсация назначается за периоды ухода за каждым малышом до 1,5 лет | |
| Право на досрочную пенсию | На пенсию раньше установленного срока выходят матери, воспитавшие 5 и более детей | |
| Выбор времени для отпуска | Многодетные родители вправе раз в год уходить в оплачиваемый отпуск в удобное для них время (если в семье есть трое детей в возрасте до 12 лет) |