Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить соседа алкоголика и когда это возможно?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Законодательные акты дают ответ о выселении весьма неоднозначно. Собрать доказательства нарушения порядка достаточно сложно если алкоголик ведет себя тихо, но его действия угрожают безопасности жильцов по соседству.
Основания для выселения
О правилах пользования жильем говорится в Постановлении Правительства РФ №25. Перечислим ряд нарушений:
- Сосед-алкоголик нарушает закон о тишине. Про уровень шума упоминается в статье 23 ФЗ №52. Нормы времени устанавливаются регионами. Например, в Санкт-Петербурге время, когда можно шуметь, регулируется законом № 273-70 «Об административных правонарушениях». Закон защищает право на отдых и требует тишины с одиннадцати часов вечера и до семи утра. Максимально допустимый уровень шума в ночное время — это 30 дб. Так что если вашему соседу-алкоголику законы не писаны и после одиннадцати вечера вы слышите за стенкой громкие разговоры или песни, то смело звоните в полицию. Можно попробовать решить вопрос с соседом своими силами, но лучше не стоит — неизвестно, что взбредет алкоголику в голову.
- Вы подозреваете, что сосед использует квартиру не только для проживания. Например, организовал там притон или подпольное казино. Квартира предназначена лишь для проживания, об этом говорится в ЖК РФ статье 17.
- Нарушение прав соседей. Например, курение с распитием спиртного в компании друзей-алкоголиков на лестничной клетке.
- Бесхозяйственное обращение с жильем. Например, сосед в квартире не делает уборку, не выносит мусор. Антисанитария в одной квартире создает невыносимые условия другим жильцам.
- Алкоголик ставит под угрозу здоровье и жизнь соседей. Не обращается в спецслужбы за устранением неполадок с канализацией, водопроводом или газом. Нарушает правила пожарной безопасности.
- Сосед-алкоголик произвел самовольную перепланировку. Подобные действия могут быть опасны для всего дома в целом.
- Сосед-алкоголик не оплачивает счета.
Прописка и несовершеннолетние дети
Если соседи прописаны в занимаемой квартире, следует разобраться, кто является владельцем. Одна только регистрация не дает гарантии о сохранении жилья и алкоголиков можно выселить без затруднений.
Если же квартира снята на условиях социального найма, обращение в суд принесет меньший успех. Принудительно разорвать договор о соцнайме можно только в случае, если квартира находится в аварийном состоянии и угрожает жизни и здоровью соседей.
При наличии несовершеннолетних детей, прежде чем выселить алкоголиков, необходимо обратиться в органы опеки. Они решат, имеют ли жильцы родительские права, возможно ли проживание детей в таких условиях и составят акт осмотра жилплощади на предмет удовлетворения всех потребностей несовершеннолетних детей.
Если таковых условий нет, органы опеки решат, что делать с детьми в дальнейшем: передать родственникам с оформлением права опеки или на государственное попечительство, что фактически означает сиротство.
Как выселить человека страдающего алкоголизмом
Люди, страдающие алкоголизмом, часто добавляют массу неудобств тем, кто вынужден жить с ними рядом — родным, близким, друзьям и соседям. Особенно тяжко приходится людям, которые проживают вместе с алкоголиком под одной крышей. Такой сосед может нарушать права других жильцов не только не чистоплотным образом жизни, но и устраивать драки, шуметь, портить общее имущество и так далее.
В таких ситуациях встает вопрос: как выселить алкоголика из квартиры? Сам по себе недуг человека не дает вам оснований для его выселения. Однако выселить его можно по другим основаниям. Адвокаты нашей компании дадут подробную консультацию, как выселить алкоголика в конкретно вашей ситуации.
Самый важный нюанс, это форма собственности на квартиру, о которой идет речь. Если квартира была приватизирована, но ваш сосед или родственник, страдающий алкоголизмом, в приватизации не участвовал (не отказывался от приватизации), то выселить его будет не сложно.
Также и в случае, когда квартира была получена вами в собственность на других основаниях, например, досталась по наследству, была куплена или принята в дар, и сосед-алкоголик не имеет доли в праве собственности на эту квартиру. Это распространяется и на мужа-алкоголика, выписать которого из квартиры, находящейся в личной собственности жены, не составит проблем.
После развода он утрачивает право проживания в квартире жены, если такая квартира была приобретена женой до брака или была получена ею из безвозмездных сделок.
Сложнее если это квартира муниципальная, тогда потребуется собрать как можно больше доказательств того, что сосед-алкоголик нарушает ваши права, и подать жалобу собственнику жилого помещения, который должен вынести ему предупреждение в письменном виде.
В вашу пользу сыграет факт неуплаты нарушителем коммунальных платежей, а также его действия, влекущие разрушение или повреждение жилого помещения. Чем больше соседей объединятся против неприятного жильца, тем лучше.
Во всех случаях нарушения таким соседом прав других жильцов, в случае драк, шума и других ситуациях, нужно вызывать полицию. Чем больше копий протоколов об административных правонарушениях соседа-алкоголика будет в арсенале у вашего адвоката, тем лучше.
Свидетельские показания других соседей также помогут выиграть дело. Также следует обратиться в управляющую компанию и ЕИРЦ и привлечь их к делу, если сосед-алкоголик не платит коммунальные платежи.
Вопросом как выселить алкоголика из квартиры задается очень много людей, но большинство терпит такое соседство многие годы, не решаясь на судебное разбирательство и не надеясь на успех. Наши адвокаты знают, как выселить алкоголика и избавить себя от неприятного соседства, а благодаря многолетнему опыту ведения дел о жилищных спорах помогут решить этот вопрос в короткие сроки. Наши контакты.
- Примеры дел с нашим участием:
- — выиграно дело о выселении из квартиры,
- — выиграно дело о признании лица прекратившим пользование квартирой,
- — выселение из квартиры незаконно проживающих лиц.
Как развестись с мужем алкоголиком и пьющим супругом 2020
Алкоголизм – тяжёлое заболевание, которое влияет на жизнь не только алкоголика, но и окружающих его людей.
Если взять, к примеру, супружеские отношения, то неумеренно выпивающий муж, не желающий взять себя в руки и начать лечиться, своим асоциальным образом жизни и поведением, основанным на немотивированной агрессии, скандалах и рукоприкладстве, разрушает не только свою жизнь, но и здоровье и психику жены, а также собственных несовершеннолетних детей.
К сожалению, несмотря на столь ужасные психологические последствия семейной жизни с алкоголиком, закон не позволяет супруге развестись с ним по упрощённой процедуре. Согласно разъяснением Верховного Суда России граждан, злоупотребляющих алкоголем и не страдающих заболеваниями психики, например, шизофренией или паранойей, нельзя лишать дееспособности. Допускается лишь ограничивать их дееспособность.
Учитывая, что Семейный кодекс разрешает требовать расторжение брака по одностороннему решению супруга только в том случае, если второй супруг является недееспособным лицом, то можно сделать следующий вывод: в отношении процедуры развода с алкоголиком применяются общие правила, прописанные в семейном законодательстве.
Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков
Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади.
Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени! Необходимо:
- Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
- Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.
Можно ли выселить алкоголика из квартиры?
Проживание людей основано на принципе взаимного уважения, а также соблюдения жилищных правил и санитарно-гигиенических нормативов (п. 4 ст. 17 ЖК РФ). Неважно, приватизированное жилье или комната в общежитии. Соседи должны уважать интересы друг друга и не создавать проблем с нарушением общественного спокойствия.
Но нужно понимать, что тихий выпивающий сосед не несет в себе угрозы окружающим. Разумеется, если при этом он не теряет рассудок и не нарушает требования пожарной безопасности в доме.
Другое дело, если перед нами дебошир, алкоголик, шумный сосед и криминальный элемент. Сталкиваясь с девиантным поведением такого квартиранта, соседи бьют тревогу. Обычно нарушитель не реагирует на уговоры, предупреждения и уведомления. Можно ли его выселить?
Выселение из квартиры – это крайняя мера, которая является наиболее суровой. Естественно, сами соседи выселить его не смогут. Зато они могут подать жалобу в ЖЭК или участковому. Принудительное выселение происходит в судебном порядке, после чего алкашу придется покинуть занимаемое им помещение.
Можно ли выселить алкоголика из квартиры
Выселение из жилого помещения – мера крайняя, когда все другие способы справиться с проблемой не привели к желаемому результату. Конечно, если ваш сосед – тихий алкаш, который, выпивая, не теряет связь с реальностью, никому не мешает, то выселить его не получится. Каждый имеет право на жилище, и каждый волен жить так, как ему захочется, если, при этом, он не нарушает ничьих прав и не несет угрозы вашему благополучию.
Но если человек уже потерял человеческий облик, его поведение стало агрессивным, он несет угрозу всему дому – здесь нужно бить тревогу.
Нужно помнить, что сами соседи выселить шумного алкоголика не вправе, они могут только инициировать выселение, обратившись с жалобой в Управляющую компанию или в полицию. Но и в этом случае сразу агрессивного соседа никто не выселит. Принудительное выселение возможно только по решению судебных органов.
Особенности выселения
Для каждого отдельного случая существуют свои нормы порядка выселения пьяницы, и они несколько отличаются.
Алкоголик-сосед и алкоголик-близкий родственник – это два разных выселения, плюс возможность отягощения процедуры:
- наличием у соседа несовершеннолетних детей, проживающих вместе с нерадивым папашей;
- тяжелым заболеванием родственника (кроме алкоголизма, он может страдать сахарным диабетом, к примеру).
Чтобы соблюсти все требования законодательства и в результате не оказаться виноватым, перед выселением алкоголика необходимо выяснить:
- в чьей собственности находится жилье;
- есть ли у алкоголика родственники, претендующие на жилплощадь;
- имеет ли он детей, не достигших 18 лет.
Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков
Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади.
Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени! Необходимо:
- Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
- Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.
Как составить иск в суд?
Статья 17 ЖК РФ требует от проживающих в жилом помещении граждан соблюдения прав и интересов соседей.
Поведение алкоголиков, нарушающих порядок, являются основанием для их выселения из жилого помещения. Поэтому иск о выселении шумного соседа вполне законен.
Главным условием, которое может принять во внимание суд, является систематичность нарушений.
Только в этом случае судебные органы могут принять решение о применении крайней меры воздействия – выселении.
Ваша задача – доказать суду, что никакие другие меры, предпринятые вами, не подействовали, и сосед продолжает нарушать порядок и тем самым ущемляет ваши права. Вся проделанная до обращения в суд работа должна быть зафиксирована документально.
Можно ли выселить алкоголика из квартиры?
Проживание людей основано на принципе взаимного уважения, а также соблюдения жилищных правил и санитарно-гигиенических нормативов (п. 4 ст. 17 ЖК РФ). Неважно, приватизированное жилье или комната в общежитии. Соседи должны уважать интересы друг друга и не создавать проблем с нарушением общественного спокойствия.
Но нужно понимать, что тихий выпивающий сосед не несет в себе угрозы окружающим. Разумеется, если при этом он не теряет рассудок и не нарушает требования пожарной безопасности в доме.
Другое дело, если перед нами дебошир, алкоголик, шумный сосед и криминальный элемент. Сталкиваясь с девиантным поведением такого квартиранта, соседи бьют тревогу. Обычно нарушитель не реагирует на уговоры, предупреждения и уведомления. Можно ли его выселить?
Выселение из квартиры – это крайняя мера, которая является наиболее суровой. Естественно, сами соседи выселить его не смогут. Зато они могут подать жалобу в ЖЭК или участковому. Принудительное выселение происходит в судебном порядке, после чего алкашу придется покинуть занимаемое им помещение.
Выселение соседей за долги
В настоящее время вопросы выселения граждан за неуплату долгов за услуги ЖКХ решаются с помощью жилищного законодательства. В ст. 90 ЖК РФ сказано, что нанимателя квартиры вместе со всеми домочадцами можно выселить за неуплату долгов по ЖКХ, но исключительно при передаче ему иного жилья на условиях соцнайма. Габариты нового жилья должны полностью соответствовать нормам, согласно которым осуществляется вселение в общежитие.
Следуя действующим в настоящее время правилам жилищного законодательства, приходится констатировать, что гражданин может лишиться коммуналки из-за долгов исключительно по следующим причинам:
- за истекшие 6 месяцев наниматель ни разу не заплатил по долгам за коммунальные услуги;
- у жильца нет никаких веских причин для того, чтобы не гасить образовавшиеся долги.
Особо стоит отметить, что судебное постановление о выселении из-за того, что у жильца нет уважительных причин, чтобы не платить по долгам, можно впоследствии отменить, если ответчик представит доказательство, что причина была и веская. Выселить жильца из коммуналки можно только после получения решения суда, и только тогда, когда он занимает комнату по договору соцнайма, поскольку выселить таким образом собственника приватизированной комнаты невозможно.
Как выселить алкоголика из квартиры?
Заниматься данным вопросом следует по одной простой причине – наличие у соседей проблем с регулярным употреблением спиртных напитков влечет за собой серьезную опасность для всех жильцов. Во-первых, такие люди не только нарушают покой, не давая другим спать по ночам своими шумными застольями, но и могут распространять неприятные запахи или различных насекомых (часто такие соседи не отличаются любовью к чистоте и порядку). Кроме того, в их квартире могут появляться сомнительные посетители, что создает угрозу краж в доме и совершения других преступлений. Но самой большой опасностью является возможность взрыва или пожара. Оставление непогашенного окурка в пепельнице или включенной газовой плиты – это наиболее частые причины возгорания в домах.
Казалось бы, что тут сложного взять и разойтись по разным углам и идти каждый своим путем. Но развод дело очень непростое. Ведь встают сразу ряд вопросов, которые невозможно проигнорировать, да и не стоит.
1. Материальное обеспечение себя и детей после развода. Если основным кормильцем являетесь именно вы, а не муж-алкоголик, то скорее всего для вас это не острая проблема. Многие женщины испытывают даже облегчение в этом вопросе, потому что на одного иждивенца становится меньше.
Другое дело обстоит, если муж, не смотря на алкогольную зависимость, обеспечивает свою семью, а жена — домохозяйка. Тогда надо подумать о трудоустройстве и о том, где и с кем будут дети, пока мать на работе. Будут ли они под присмотром бабушек и дедушек или няни, или может быть в детском саду и т. д.? Стоит ли рассчитывать только лишь на выплаты алиментов? Алименты и их размер тоже зависят от многих факторов, в том числе от способности и желания мужа-алкоголика их платить.
2. Жилищный вопрос. Уйти или выгнать мужа-алкоголика? Можно ли выписать его из квартиры или дома? Многое зависит от того, кто собственник жилья, есть ли другое жилье в собственности. Без юриста тут не обойтись. Обращайтесь за профессиональной помощью в этом вопросе. Так вы сможете обезопасить себя и своих детей.
Если все-таки стоит вопрос уйти с детьми, то куда? Снимать самостоятельно жилье или переезжать к родителям, хотя бы временно? Возможно потребуется для съемного жилья материальная помощь от родных или друзей на первое время. Удостоверьтесь заранее, что это вам доступно.
3. Юридическая защита. Особенно важна для детей и женщин — жертв абьюза тирана-алкоголика. Скорее всего потребуется помощь социальных служб и полиции. Не бойтесь обращаться к ним даже если муж угрожает расправой.
Цель угроз — лишить вас воли и парализовать, чтобы вы бездействовали. Почему угрожает? Да потому, что сам боится быть брошенным, отверженным, одиноким и никчемным. Зная о его страхах, на жалейте его, а действуйте, чтобы не пришлось пожалеть потом саму себя.
4. Психологическая сторона бракоразводного процесса. Развод — это всегда стресс. Для кого-то в большей, для другого в меньшей степени, но все-таки стресс. Чтобы его пережить нужны психологические ресурсы, силы. Что в это включается? Желание, мотивация и воля.
Подумайте, насколько сильно вы хотите кардинально изменить свою жизнь, ради чего (мотивация)? И готовы ли вы идти до конца, несмотря на препятствия материальные, юридические или психологические? Достаточно ли вы вольны решать проблемы в связи с разводом даже если вам настойчиво внушают, что у вас ничего не выйдет?
Заручитесь эмоциональной поддержкой подруги или родственника, которому вы доверяете, с которым вы можете проговаривать свои чувства и переживания. Обращайтесь за профессиональной психологической помощью, чтобы пережить этот процесс, исцеляясь от эмоциональных ран и сохраняя целостность, и начать новую жизнь по другому сценарию.
Как ведут себя в подобных ситуациях жены, чьи мужья пьют, и мужья, чьи жены пристрастились к спиртному? Оказывается, очень по-разному. Это выяснила сотрудник Национального института по проблемам алкоголизма США (NIAAA) Жаклин Вайсман, обобщившая свои наблюдения в достаточно объемной монографии «Alcohol andWomen».
В целом, женщины гораздо раньше замечают, что у их мужей начались проблемы со спиртным. Причем жены вычисляют своих супругов по косвенным признакам – исчезновение по ночам, учащение «корпоративов» или других праздников и застолий, на которые жену перестают брать, грубость в сексе, вспышки немотивированной агрессии и по многим другим, которые складываются в цельную картину.
Мужчины в этом плане отстают. Причем настолько, что замечают проблем, когда они уже достаточно полномасштабны. Например, жена стала регулярно напиваться в гостях и вести себя, мягко скажем, неадекватно. Или хозяйство и дети пришли в полное запустение. Мужчины предпочитают не придавать происходящему большого значения, пока не замечать это становится уже невозможным.
Жены , как правило, сразу же бросаются в борьбу за мужа. Пытаются действовать логикой, убеждением, слезами, ворчанием, наконец, угрозами – всем арсеналом средств, которым одарила женщину природа.
Штраф за нарушение тишины
Ночью шум более 30 дБ означает посягательство на покой и отдых людей, что карается законом. При этом понятие «ночи» отличается в разных регионах (областях). Для Москвы и Санкт-Петербурга это время с 23:00 до 07:00, Подмосковья — с 21:00 до 08:00. Не допускается нарушать тишину в будни с 21:00 до 08:00, в выходные и праздничные дни — с 22:00 до 10:00, за исключением Нового года, когда ограничения не действуют. Днем шум не должен превышать 40 дБ. во время «тихого часа» с 13:00 до 15:00. Уточнить действующие временные рамки в конкретной местности можно на сайте администрации.
Вызов полицейских может решить проблему с беспокойными соседями. Сотрудники полиции выезжают на место, составляют протокол по факту нарушения. В судебном порядке выносится постановление о наложении штрафа в размере от 500 до 1 тыс. руб. Суммы штрафов за нарушения тишины зависят от региона (области). Например, в СПб с физического лица могут взыскать до 5 тыс. руб.
В деле борьбы с шумными алкоголиками обязаны помогать работники управляющей компании и Роспотребнадзора по жалобе страдающих жильцов. Результатом совместных действий станет опять же денежное взыскание. Но, одно дело, наложить штраф, другое дело — оплатить его. Нетрудно представить, что со вторым возникают проблемы у алкоголиков, у которых всегда не хватает денег, поэтому этот способ навряд ли избавит от проблем с ними.