Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Оспаривание и расторжение соглашения
Поскольку соглашение о разделе имущества относится к двустороннем сделкам, порядок его заключения и основания для расторжения регулируются гражданским законодательством.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть оспорено или признано недействительной в следующих случаях:
- положения такого соглашения нарушают права и интересы супругов или их детей;
- пункты соглашения противоречат действующему законодательству;
- договор заключен не в установленном законом порядке. Например, не удостоверен нотариусом;
- соглашение содержит условия, которые не относится к имущественным отношениям супругов;
- один из супругов признан недееспособным или в момент заключения соглашения не способен был понимать значение своих действий;
- один из супругов подписал соглашение под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.
В случае, когда один из супругов считает соглашение недействительным и подлежащем отмене, он должен подать исковое заявление в судебные органы.
Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества
Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).
Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:
- паспорта;
- свидетельство о расторжении брака;
- СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
- документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.
Условия раздела совместно нажитого имущества
Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.
Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).
Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.
Требования к соглашению супругов
Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.
- Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
- Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
- Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
- Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
- Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
- Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
- Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.
Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.
Примечание. Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017. По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.
Соглашение о разделе имущества
Этот документ оформляется в случае прекращения брака. Соглашение о разделе имущества не может быть заключено ранее, так как это было бы не логичным – до развода, если отсутствует брачный контракт, действует законный режим общей совместной собственности супругов.
При разводе пара вправе самостоятельно мирным путем поделить всю нажитую собственность. Соглашение о разделе имущества вступит в законную силу после регистрации расторжения брака.
Муж и жена могут поделить только то имущество, что есть у них по факту. Происходит это в письменной форме.
Соглашение о разделе имущества также обязательно заверять нотариально. Однако, если документ затрагивает права на недвижимость, придется посетить Росреестр или МФЦ для регистрации.
Брачный договор или соглашение о разделе имущества: что лучше – сравнительная таблица
Документы преследуют одну цель, однако у них есть несколько отличий.
| Брачный контракт | Соглашение | |
|---|---|---|
| Период заключения | Можно подписать до или после вступления в брак. | Заключается во время существования брака, при разводе или после него. |
| Форма | Составляется в письменном виде, заверяется нотариусом. | Составляется в письменном виде, заверяется нотариусом. |
| Количество | Один договор для всего имущества. | Допускается несколько документов для каждого вида собственности. |
| Момент вступления в силу | Со дня заключения брака. | С момента подписания. |
| Условия | Допустимо разделять совместно нажитое имущество, личную собственность супругов и предметы, которые они собираются приобрести. | Разграничиваются права на имущество, которое по закону признается совместно нажитым. |
| Срок давности для оспаривания | Отсчет со дня расторжения брака. | Отсчет со дня подписания соглашения. |
| Дополнительные указания | Разрешается описывать некоторые детали совместного проживания, относящиеся к имущественной сфере, а также порядок действий после развода. | Отсутствуют. |
Раздел имущества при наличии детей
Как делят имущество при разводе с детьми? Если в семье есть дети, обязательно должны быть соблюдены их права.
- Предметы, купленные для личного пользования ребенка, остаются у ребенка и передаются тому супругу, с которым ребенок остается жить.
- Если на имя ребенка открывался вклад, его нельзя разделить, он остается у ребенка.
- Любой раздел имущества не должен ущемлять интересы ребенка. Это несколько расплывчатая формулировка, на практике она означает, что супруг, у которого ребенок не остается жить, не может забрать себе все, так как в этом случае материальное положение ребенка неизбежно ухудшится.
- Хотя чаще всего без наличия брачного договора имущество делится пополам, суд может увеличить долю того супруга, с которым остается ребенок. Главное в этой ситуации – предоставить доказательства, что условия жизни ребенка могут быть ухудшены. Это существенно повлияет на то, как суд делит имущество при разводе.
- Материнский капитал не считается совместно нажитым имуществом супругов и не может быть разделен между ними. Если у супругов есть квартира, которую купили или ремонтировали с использованием материнского капитала, дети должны признаваться участниками долевой собственности (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Признание брачного договора недействительным
Как правило, на такой ответственный шаг, как составление брачного договора идут люди, независимые в плане финансового положения, и четко понимающие юридические последствия данного документа. При этом, основными условиями для заключения брачный договор являются добровольное согласие обоих супругов, а также обязательная регистрация у нотариуса. Стоимость нотариальных услуг может несколько отличаться, поэтому говорить о ней нецелесообразно.
В ст.44 п.1 СК РФ указано, что брачный договор является гражданско-правовым документом, и, следовательно, брачный договор может быть признан недействительным через суд. Тем не менее, на практике такое встречается крайне редко.
Оспорить брачный договор можно при наступлении следующих обстоятельств:
- если документ не прошел регистрацию у нотариуса;
- если договор был признан мнимой сделкой, которая заключена для сокрытия другой сделки или же был оформлен без намерения достичь определенных правовых последствия (ст.170 ГК РФ);
- если соглашение было заключено с человеком, имеющим частичную или полную недееспособность (ст.171 ГК РФ);
- в тексте соглашения имеются существенные нарушения текущих правовых норм и инициатив.
Оспорить брачный договор можно исключительно через суд, подав заявление с указанием аргументированных причин для подобного шага. При этом лучше привлечь на свою сторону квалифицированного адвоката, который поможет по максимуму сократить время рассмотрения заявления, и будет способствовать предельной защите интересов своего клиента.
Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов. Сходства, отличия
Супруги (или будущие супруги), с целью внести ясность и стабильность в имущественные отношения, иногда принимают решение о необходимости заключения договора (контракта), в котором будет прописано, какое имущество является или будет являться их личной собственностью.
На слуху у большинства граждан, не искушенных в юридических хитросплетениях закона, словосочетание «брачный договор» или «брачный контракт». Гражданам известно, что документ с таким названием точно решит проблему, связанную с определением судьбы приобретенных совместно вещей, а также имущества, которое будет приобретено в будущем.
Однако существует также другое название: «соглашение о разделе имущества супругов«.
Какой из вариантов выбрать? Что подойдет для достижения цели супругов определить судьбу имущества?
На что обратить внимание
У будущих супругов только один путь – заключить брачный договор, соглашение как документ им не доступен юридически, его рассматривать нет смысла.
Преимущество договорных отношений – ориентир на будущее. Конечно можно возразить, что плохо начинать семейную жизнь с раздела собственности, как личной (добрачной) так и еще не приобретенной. Однако, когда речь идет о больших семейных капиталах, которые родители брачующихся пожелали объединить, либо о личном благосостоянии людей, имеющих до брака солидные накопления, то вполне понятны мотивы пожелания сохранить их в случае раздела имущества после развода.
Брачный договор позволит минимизировать распри при расторжении брака, так как каждый из экс-супругов уже знает, на что ему можно рассчитывать.
Как правильно составить соглашение: советы, образец
Чтобы в последующем соглашение имело юридическую силу и выполнило возложенные на него функции, оно должно соответствовать следующим требованиям:
- наличие грубых грамматических ошибок в тексте документа не допускается;
- договор может содержать только достоверные сведения, соответствующие реальности;
- контракт должен вмещать личные данные его сторон, в частности полное имя мужа и жены, сведения об их месте регистрации, контактных данных;
- обязательными реквизитами являются паспортные данные сторон договора (номер, серия, дата выдачи, орган, выдавший удостоверение);
- наличие в соглашении основных реквизитов Свидетельства о заключении брака, в случае заключения сделки в период брачных отношений, или Свидетельства о его расторжении, если контракт составляется после развода;
- перечень видов имущества с детальным описанием каждой вещи. Желательно указывать приблизительную стоимость вещей, их характеристики, степень износа. Данное правило обычно касается имущества из категории движимого;
- наличие раздела, содержащего сведения о том, какое имущество кому из супругов достанется после развода;
- информация о дате и способе передачи имущества также оговаривается в договоре.
- соглашение не может содержать положения относительно имущественных прав третьих лиц, к примеру, детей или кредиторов, при их наличии;
- контракт подписывается сторонами. Если документ состоит из нескольких листов, подписи необходимо проставить на каждой отдельной странице.
Можно ли развестись без личного присутствия
Согласно ГПК РФ, допускается развестись заочно. Тогда в иске требуется указать, чтобы дело рассматривали без личного присутствия истца. То же может сделать и ответчик. Тогда судья во время заседания будет руководствоваться только предоставленными документами.
Требуется предоставить все необходимое, чтобы доказать свою сторону. При этом, если чего-то не будет хватать для внесения ясности, раздел происходит поровну. В исключительных случаях судья затребует дополнительные бумаги и перенесет заседание.
Стоит отметить, что результат может оказаться неожиданным, поэтому оба супруга захотят подать апелляцию. Поэтому, если не удается присутствовать лично, рекомендуется просить перенести заседание или заключить договор с юристом, который будет представлять интересы.